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88161 Lindenberg
Apartment
106 m²
450.000 €
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Balkon
Freiplatz
Garage
WG geeignet
Diese hochwertige 4-Zimmerwohnung bietet auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 106 m², ideal für Familien oder als attraktive Investition zur Vermietung. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon Richtung Süden, die für viel Licht und einen schönen Ausblick sorgt.
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird bis spätestens Dezember bezugsfertig sein. Mit modernen Baumaterialien und zeitgemäßer Bauweise wird hier ein neuwertiges, energieeffizientes Zuhause geschaffen. Die Ausstattung und Konzeption des Hauses ermöglichen sowohl ein komfortables Familienleben als auch eine rentable Vermietung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lindenberg im Allgäu und dem dazugehörigen Stadtteil Goßholz, inmitten einer idyllischen Umgebung, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge eines ruhigen Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.
– Wohneinheit mit 106 m² (4 Zimmerwohnung)
– Teilungserklärung vorbereitet
– Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
– Eine Garage und ein Stellplatz im Preis inbegriffen
– Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes Raumklima
– Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlgefühl
– Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
– Bezug spätestens im Dezember möglich
– Neuwertiger Zustand mit hoher Energieeffizienz
– Raffstore
– Kunststoff-Fenster 3fach verglast
– Laminat Boden 8mm stark+ Trittschalldämmung
– Luftwärmepumpe von der Firma Nibe – Schwedische Firma
Zusätzliche Vorteile
Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Zuhause oder als langfristige Investition zur Vermietung. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, bietet einer Familie großzügigen Platz. Zudem trägt die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima – ein wichtiger Aspekt für zeitgemäßes Wohnen.
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Provision für Käufer: 2,00 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bedarfsausweis
22 kWh
03.10.2024
02.10.2034
Wohnfläche:
106 m²Anzahl Zimmer:
4Anzahl Schlafzimmer:
3Anzahl Badezimmer:
1Etagen:
2Boden:
Baujahr:
2024Bezug ab:
01.12.2024Qualität Ausstattung:
GehobenMobiliar:
UnmöbliertZustand:
NeuwertigBauweise:
MassivVersorgung:
Städtische WasserversorgungHeizungsart:
Zentralheizung, FußbodenheizungEnergieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Strom
Wigglis 8
88167 Röthenbach im Allgäu
Telefon +49 1 62 / 4 52 97 42
office@stella-immobilien.de
