Immobilienbewertung
Überlassen Sie nichts dem Zufall
Eine fachmännische Immobilienbewertung bringt einen Mehrwert.
Zu einer realistischen Bewertung von Ihrer Immobilie gehören daher mehr als ein paar Klicks. Es gibt viele Gründe für die Bewertung einer Immobilie, ob Sie den Verkauf Ihrer Immobilie anstreben, oder aber eine Scheidung, Erbschaft oder Versteigerung der Anlass ist.
Als zertifizierte Diplom Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten lege ich größten Wert auf die realistische und einwandfreie Bewertung Ihrer Immobilie.
Hierbei fließen Parameter ein wie Infrastruktur, Lage, Bausubstanz, Modernisierungen und die aktuelle Marktsituation. Eine korrekte Wertermittlung Ihrer Immobilie und des dazugehörigen Grundstücks sollten Sie daher nur von einem qualifizierten Experten vornehmen lassen. Nur so erhalten Sie individuelle Auskunft darüber, welche Faktoren beispielsweise eine Wertminderung Ihrer Immobilie verursachen könnte oder was den Wert steigern kann.
Je nach Art des Bewertungsverfahrens kommen außerdem Faktoren wie Inflation, Liegenschaftszins, Bodenwert, Marktanpassung sowie Zu- und Abschläge zum Tragen und machen eine Immobilienbewertung zu einem hochindividuellen Unterfangen. Eine korrekte Immobilienbewertung ist daher keine Sache, die man online in 5 Minuten erledigt.
Ohne Bewertung kein Wert
Relevante Unterlagen zur Evaluierung
- Grundrisse und Pläne von Immobilie und Grundstück
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Amtliche Flurkarte
- Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastverzeichnis
- Auszug aus dem Altlastenverzeichnis
- Teilungserklärung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
- Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
- Dokumentationen über Bau, Sanierungen oder Renovierungen
- Bestehende Mietverträge
- Nachweis einer (Wohn-)Gebäudeversicherung
Was zur Bewertung benötigt wird
Nachstehend finden Sie eine ausführlich Checkliste zum kostenfreien Download, in welcher alle Unterlagen aufgelistet sind, die zu Immobilienbewertung benötigt werden.
Die Bewertung einer Immobilie setzt die Berücksichtigung vieler einzelner Faktoren voraus. Damit alle für Sie relevanten und wichtigen Punkte in einer Bewertung berücksichtigt werden, unterstützen wir Sie gerne mit unserem Fachwissen.
